Программа «Жилье для российской семьи»

27 февраля 2015 - Администратор

 МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ОБРАЗОВАНИЕ»

Ул. Ак. Павлова, д. 32, Миасс Челябинской области, 456300

Тел. / факс (3513) 56-05-33.

E-mail: mgo_obrazovanie@mail.ru

ОКПО  02118579, ОГРН  1027400871255,

ИНН/КПП   7415009638/741501001

                      18.02.2015 № 0370/13

 

Руководителям образовательных организаций Миасского городского округа

 

 В соответствии с письмом Министерства социальных отношений Челябинской области № 220-У от 30.01.2015 г., а также медиапланом реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Челябинской области, разработанного и утвержденного Министерством социальных отношений Челябинской области совместно с Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области, просим организовать размещение информационных материалов по данной программе на стендах в образовательных организациях. Информационные материалы, которые могут быть использованы для размещения, прилагаются.

 

  

Директор                                                                                                 Н.В. Каменкова

 

 

Программа «Жилье для российской семьи»

 

1.                 Условия реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Челябинской области

 

В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее - программа) на территории Челябинской области планируется построить и ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года 707,481 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

К жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие условиям, установленным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 223/пр  «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»:

квартира в многоквартирном доме, общая площадь которой составляет не более 100 кв. метров.

При проектировании, строительстве многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, обеспечены:

а)       класс энергосбережения не ниже «В» (Высокий);

б)      обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерно-технического обеспечения и территориальная доступность таких объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;

в)      условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Ввод в эксплуатацию жилых домов осуществляется с чистовой внутренней отделкой, установкой инженерного оборудования, и индивидуальными приборами учета.

Цена жилых помещений экономического класса в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 гыс. рублей или 80% оценки рыночной стоимости I кв. метра общей площади таких жилых помещений.

Условиями участия граждан в программе являются:

соответствие установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

наличие собственных или заемных средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения экономического класса;

согласие граждан на обработку их персональных данных органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Челябинской области и федеральными органами исполнительной власти.

 

 

2. Информация об отобранных земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства в рамках программы

 

п/п

Наименование

 

 проекта

 

Расположение

земельного участка

 

Планируемая к строительству площадь жилья (тыс. кв.м)

Цена 1 кв.м (руб.)

Застройщик

1

         2

     3

    4

  5

6

11

 мкр. «Золотые ворота»

г. Копейск

27,995

30 000

ООО «Проект
Парковый -
1»

22

  мкр. «Олимпийский»

п. Рощино Сосновского района

78.385

28 800

ООО

«Дельта»

33

мкр. «ЭкоСити»

п. Западный Сосновского района

170.00

30 000

 

ООО «ЭкоСити»

44

мкр. «Просторы - 3»

п. Западный Сосновского района

130,00

30 000

 

ООО «ЭкоСити»

55

мкр. «Парус»

п. Садовый Сосновского района

111,00

30 000

ОАО «ЮУ КЖСИ»

66

мкр. «Парковый»

г. Магнитогорск

30,00

30 000

 

ООО «ПромСити

Строй»

77

мкр. в границах улиц
Карпенко - 9 Мая -
Крылова - Мичурина

г. Чебаркуль

26,00

30 000

 

ООО «ПромСити

Строй»

 

 

 

2.     Требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

 

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:

1)                граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 Положения, утвержденного постановленном Правительства Челябинской области or 14.08.2014 г.     № 386-П (далее - Положение), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 Положения;

2)                граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3)                граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семсй, имеющих детей» при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4)                граждане из числа ветеранов боевых действий;

5)                граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;.

6)                граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий н имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7)                граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

8)                граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9)                граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10)            граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах  местного самоуправления является основным местом работы;

11)            граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

 

 

 

 Граждане, указанные в подпункте 1 имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:

1)                размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека;

2)                доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к Положению.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. № 400- 30 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда».

 

 

 

3.     Перечень документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

 

Для участия в программе граждане подают в органы местного самоуправления по месту жительства:

1.                 Заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и согласие на обработку и предоставление персональных данных по установленным формам.

2.                 Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.

3.                 Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи.

4.                 Справку о регистрации по месту жительства и составе семьи, выданную жилищно-эксплуатационным органом, а в его отсутствие - соответствующим органом местного самоуправления, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления.

5.                  Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в соответствии с Положением:

1) для лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера, установленного Положением, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (пли) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного Положением:

а)       справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;

б)      справка (иной документ), выданная (выданный) областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи, рожденных до 1998 года, на территории Челябинской области;

в)      документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;

г)       документы из налоговых органов, органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на нраве собственности, подтверждающие в ряде случаев сведения о стоимости указанного имущества;

д)      заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимого имущества или доли в праве собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартира, дача, садовый участок в садоводческих товариществах (кооперативах), земельный участок, нежилое помещение), находящихся в собственности гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи;

2) для лиц, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:

документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания;

3) для лиц, имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы:

- свидетельства о рождении детей;

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

- справка территориального органа Пенсионного фонда Российской  Федерации о состоянии специального лицевого счета лица, имеющего право на получение дополнительных мер государственной поддержки (о наличии у гражданина и членов его семьи средств (части средств) материнского (семейного) капитала);

4) для ветеранов боевых действий:

свидетельство о праве на льготы, выданное в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17.01.1983 г. Ко 59-27 «О льготах военнослужащим, рабочим и служащим, находящимся в составе ограниченного контингента советских войск на территории Демократической Республики Афганистан, и их семьям», либо удостоверение ветерана боевых действий единого образца, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 763 «Об удостоверении ветерана боевых действий»;

5) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящим на таком учете:

-   выписка из решения органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- справка, выданная органом местного самоуправления, подтверждающая нуждаемость гражданина в жилом помещении;

6) для граждан, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней:

документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7) для граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей:

свидетельства о рождении детей;

8) для граждан, имеющих I ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет:

свидетельство о рождении ребенка (детей);

9) для граждан - участников накопительно-инотечиой системы жилищного обеспечения военнослужащих:

документы, подтверждающие участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения военнослужащих;

системе жилищного обеспечения военнослужащих;

10) для граждан, работа которых в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы:

-    копил трудовой книжки;

- копия положения об органе государственной власти, органе местного самоуправления;

11) для граждан, работа которых в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы:

-  копия трудовой книжки;

-  копии учредительных документов, положения об учреждении.

 

* Граждане вправе не представлять документы, указанные в пункте 5 настоящего перечня, если такие документы находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.